平成29年度 第15問・賃貸借契約
問題
賃貸借契約の保証についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 保証人は、更新後の賃貸借から生ずる借主の債務については、別途、保証契約を更新しない限り、保証債務を負わない、という内容である。
- （2） 連帯保証人は、貸主から保証債務の履行を求められたときに、まず借主に催告すべき旨を請求することができない、という内容である。
- （3） 貸主が賃貸物件を第三者に譲渡した場合、保証契約は当然に終了し、保証人は新貸主との間で保証債務を負わない、という内容である。
- （4） 賃料債務の保証人の場合は、書面を作成しなくても効力が生じる、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は2です。本問は、賃貸借契約・保証について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢2は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は不適切、選択肢3は不適切、選択肢4は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。