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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成29年度 第15問（賃貸借契約）
問題
賃貸借契約の保証についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 保証人は、更新後の賃貸借から生ずる借主の債務については、別途、保証契約を更新しない限り、保証債務を負わない、という内容である。
- （2） 連帯保証人は、貸主から保証債務の履行を求められたときに、まず借主に催告すべき旨を請求することができない、という内容である。
- （3） 貸主が賃貸物件を第三者に譲渡した場合、保証契約は当然に終了し、保証人は新貸主との間で保証債務を負わない、という内容である。
- （4） 賃料債務の保証人の場合は、書面を作成しなくても効力が生じる、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
正答（2）「連帯保証人は、貸主から保証債務の履行を求められたときに、まず借主に催告すべき旨を請求す…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「連帯保証人は、貸主から保証債務の履行を求められたときに、まず借主に催告すべき旨を請求することができない、という…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（2）「連帯保証人は、貸主から保証債務の履行を求められたときに、まず借主に催告すべき旨を請求することができない、という…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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