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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-16-1（賃貸借契約）
問題
保証人は、反対の趣旨をうかがわせるような特段の事情のない限り、更新後の賃貸借から生ずる借主の債務についても保証の責めを負い、貸主において保証債務の履行を請求することが信義則に反すると認められる場合を除き、更新後の賃貸借から生ずる借主の債務についても保証の責めを免れない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
保証では、普通保証と連帯保証の違い、更新後の債務、貸主変更時の扱い、書面要件が重要です。保証契約は書面でしなければ効力を生じない点も基本です。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「保証人は、反対の趣旨をうかがわせるような特段の事情のない限り、更新後の賃貸借から生ずる…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
保証では、普通保証と連帯保証の違い、更新後の債務、貸主変更時の扱い、書面要件が重要です。
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