平成29年度 第16問・賃貸借契約
問題
住宅の賃貸借契約の当事者に相続が発生した場合の権利関係についての以下の記述の中で、適切なものの組合せを選びなさい。
- ア 借主に相続が開始し、相続人が存在しない場合、内縁の配偶者が同居していたときは、内縁の配偶者は借主の地位を承継する、という内容である。
- イ 借主に相続が開始し、共同相続人が賃借権を共同相続した場合、貸主は各共同相続人に対して、相続分に応じて分割された賃料を請求できるにすぎない、という内容である。
- ウ 貸主に相続が開始し、共同相続人が物件を共同相続した場合、相続人が解除権を行使するためには、過半数の共有持分を有していなければならない、という内容である。
選択肢
- （1） ア・イ
- （2） イ・ウ
- （3） ア・ウ
- （4） ア・イ・ウ
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、賃貸借契約・相続について、正しい記述の組合せを選ぶ問題です。選択肢3（ア、ウ）が正解です。各記述の判定は、記述アは適切、記述イは不適切、記述ウは適切です。組合せ問題では、選択肢の文字列に引っ張られず、各記述の正誤を先に確定させることが大切です。