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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-23-4（賃貸借契約実務）
問題
賃貸住宅標準契約書では、共用部分にかかる水道光熱費等の維持管理費用は、貸主が負担するものとされている。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
標準契約書では、賃料、共益費、更新料、解約、修繕、代理権などの標準的な整理を確認します。標準書式に当然含まれる事項と、個別特約で定める事項を区別します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「賃貸住宅標準契約書では、共用部分にかかる水道光熱費等の維持管理費用は、貸主が負担するも…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
標準契約書では、賃料、共益費、更新料、解約、修繕、代理権などの標準的な整理を確認します。
分野「賃貸借契約実務」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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