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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和3年度 第23問（賃貸借契約実務）
問題
賃貸住宅標準契約書（国土交通省住宅局平成30年３月公表）についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸住宅標準契約書では、建物賃貸借の目的を「住居」と「事務所」に限定している、という内容である。
- （2） 賃貸住宅標準契約書では、更新料の支払に関する定めはない、という内容である。
- （3） 賃貸住宅標準契約書では、賃料は、建物の使用対価のみを指し、敷地の使用対価は含まないものとされている、という内容である。
- （4） 賃貸住宅標準契約書では、共用部分にかかる水道光熱費等の維持管理費用は、貸主が負担するものとされている、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
（1）「賃貸住宅標準契約書では、建物賃貸借の目的を「住居」と「事務所」に限定し…」は、正答（2）「賃貸住宅標準契約書では、更新料の支払に関する定めはない、という内容である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「賃貸住宅標準契約書では、更新料の支払に関する定めはない、という内容である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
（3）
正答（2）「賃貸住宅標準契約書では、更新料の支払に関する定めはない、という内容である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「賃貸住宅標準契約書では、更新料の支払に関する定めはない、という内容である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください
（4）
正答（2）「賃貸住宅標準契約書では、更新料の支払に関する定めはない、という内容である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「賃貸住宅標準契約書では、更新料の支払に関する定めはない、という内容である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
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