令和3年度 第23問・賃貸借契約実務
問題
賃貸住宅標準契約書（国土交通省住宅局平成30年３月公表）についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸住宅標準契約書では、建物賃貸借の目的を「住居」と「事務所」に限定している、という内容である。
- （2） 賃貸住宅標準契約書では、更新料の支払に関する定めはない、という内容である。
- （3） 賃貸住宅標準契約書では、賃料は、建物の使用対価のみを指し、敷地の使用対価は含まないものとされている、という内容である。
- （4） 賃貸住宅標準契約書では、共用部分にかかる水道光熱費等の維持管理費用は、貸主が負担するものとされている、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は2です。本問は、賃貸借契約実務・賃貸住宅標準契約書について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢2は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は不適切、選択肢3は不適切、選択肢4は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。