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一問一答 · 賃貸住宅管理業法

令和2年度 問15

賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-15-1（賃貸住宅管理業法）

問題

標準管理委託契約書では、同契約が終了したときには、管理業者が保管している金員や関係書類を、新たに賃貸物件の管理を行うこととなる者に引き渡すこととされている。

正答

答えは × です。

解説

正解の理由

標準書式に当然含まれる事項と、個別に特約で定める事項を区別します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

○ を選びやすい考え方

「標準管理委託契約書では、同契約が終了したときには、管理業者が保管している金員や関係書類…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。

標準契約書では、管理業務の内容、報酬、再委託、代理権、更新・解除などの標準的な定めを確認します。

分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。

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