令和2年度 第15問・賃貸住宅管理業法
問題
賃貸住宅標準管理委託契約書（国土交通省土地・建設産業局平成30年３月30日公表。以下、本問において「標準管理委託契約書」という。）についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 標準管理委託契約書では、同契約が終了したときには、管理業者が保管している金員や関係書類を、新たに賃貸物件の管理を行うこととなる者に引き渡すこととされている、という内容である。
- （2） 標準管理委託契約書では、委託業務を契約管理業務、清掃業務、設備管理業務、特約業務の４つに分類し、それらの具体的な内容を明示することとしている、という内容である。
- （3） 標準管理委託契約書では、管理業者が管理業務を行うために必要な情報を提供することは、貸主の義務とされている、という内容である。
- （4） 標準管理委託契約書では、契約で定めた管理業務を管理業者が第三者に再委託することが認められているが、賃料等の徴収業務、契約更新業務及び契約終了業務を一括して再委託することは禁じられている。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、賃貸住宅管理業法・標準管理委託契約書について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢1は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。