令和2年度 第14問・サブリース
問題
サブリース住宅原賃貸借標準契約書平成30年３月版（国土交通省住宅局公表。以下、本問において「サブリース標準契約書」という。）についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） サブリース標準契約書では、契約で定めた禁止期間内は、借主（管理業者）から同契約を解約することができないものとされている、という内容である。
- （2） サブリース標準契約書では、転貸の条件として、民泊の用途に転貸することの可否についても明示することとされている、という内容である。
- （3） サブリース標準契約書では、転借人から受領した賃料について、自己の固有財産及び他の賃貸人の財産と分別管理することも借主（管理業者）の義務とされている、という内容である。
- （4） サブリース標準契約書では、賃貸物件の引渡日と賃料支払義務発生日は同一でなければならないとされている、という内容である。
正答
正答は （4） です。
解説
正解は4です。本問は、サブリース・サブリース住宅原賃貸借標準契約書について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢4は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢3は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。