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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-38-4（建物・設備）
問題
消防用設備等の設置及び報告が義務づけられている共同住宅等の所有者、管理者又は占有者は、消防用設備等の点検を行い、その結果を毎年、所轄の消防長又は消防署長へ点検報告書として提出しなければならない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
定期報告や消防・電気設備では、報告義務、点検周期、報告先、対象設備を整理します。共同住宅の規模や用途に応じて、防火管理者や消防用設備点検の要否が変わります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「消防用設備等の設置及び報告が義務づけられている共同住宅等の所有者、管理者又は占有者は、…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
定期報告や消防・電気設備では、報告義務、点検周期、報告先、対象設備を整理します。
制度・数値・期限の正誤は公式情報が基準です。記憶や一般論だけで ○/× を決めないようにしてください。
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