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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和7年度 第38問（建物・設備）
問題
共同住宅における防火管理についての以下の記述の中で、消防法等の規定によれば、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 防火対象物は、不特定多数の人が出入りする店舗やホテル、劇場などの非特定防火対象物と、事務所や共同住宅など利用者が限定されている特定防火対象物に分類され、設置する消防用設備等の基準や防火管理体制が異なっている、という内容である。
- （2） 主要構造部が耐火構造であるなどの一定の構造要件を満たす共同住宅は、消防設備等の設置が緩和される特例が設けられている、という内容である。
- （3） 共同住宅においては、収容人数が30人以上の場合、防火管理者を定め、防火管理を行うための消防計画を作成させ、必要な業務を行わせなければならない、という内容である。
- （4） 消防用設備等の設置及び報告が義務づけられている共同住宅等の所有者、管理者又は占有者は、消防用設備等の点検を行い、その結果を毎年、所轄の消防長又は消防署長へ点検報告書として提出する必要がある。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
正答（2）「主要構造部が耐火構造であるなどの一定の構造要件を満たす共同住宅は、消防設備等の設置が緩…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「主要構造部が耐火構造であるなどの一定の構造要件を満たす共同住宅は、消防設備等の設置が緩和される特例が設けられて…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（2）「主要構造部が耐火構造であるなどの一定の構造要件を満たす共同住宅は、消防設備等の設置が緩和される特例が設けられて…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「主要構造部が耐火構造であるなどの一定の構造要件を満たす共同住宅は、消防設備等の設置が緩…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「主要構造部が耐火構造であるなどの一定の構造要件を満たす共同住宅は、消防設備等の設置が緩和される特例が設けられて…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（2）「主要構造部が耐火構造であるなどの一定の構造要件を満たす共同住宅は、消防設備等の設置が緩和される特例が設けられて…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください。試験日程・出題範囲・申込方法は改定されることがあります。「一度確認すれば十分」と決めつけると、変更の見落としや学習範囲のズレにつながります
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