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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-20-3（民法・借地借家法）
問題
書面によらずに賃貸借契約を解除する旨の意思表示をした場合、契約解除の意思表示としての効力を有する。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
契約や法律行為では、合意によって成立するものと、書面が効力要件となるものを区別します。契約書は証拠として重要ですが、常に契約成立の要件になるわけではありません。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「書面によらずに賃貸借契約を解除する旨の意思表示をした場合、契約解除の意思表示としての効…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
契約や法律行為では、合意によって成立するものと、書面が効力要件となるものを区別します。
分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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