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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-36-4（賃貸不動産経営）
問題
小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例により、被相続人の貸付事業用宅地等については、240㎡までの部分について80％減額することができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
事業に関係する租税公課は経費になり得ますが、所得税や自宅分の税金など個人的な負担は原則として経費になりません。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例により、被相続人の貸付事業用宅地等に…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
税務では、どの税金や費用が不動産所得の必要経費になるかを区別します。
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