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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-32-1（建物・設備）
問題
エレベーターの保守契約におけるＰＯＧ契約（パーツ・オイル＆グリース契約）は、契約範囲外の部品の取替えや機器の修理は別料金となるので、経年劣化により費用が増加することはない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
昇降機や機械式駐車場は、定期点検、部品交換、保守契約の内容を確認する必要があります。安全性に直結する設備なので、点検周期や保守範囲を正確に押さえます。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「エレベーターの保守契約におけるＰＯＧ契約（パーツ・オイル＆グリース契約）は、契約範囲外…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
昇降機や機械式駐車場は、定期点検、部品交換、保守契約の内容を確認する必要があります。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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