賃貸不動産経営管理士試験実践演習第523問（建物・設備）

問題

昇降機設備・機械式駐車場設備についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。

（1）エレベーターの保守契約におけるＰＯＧ契約（パーツ・オイル＆グリース契約）は、契約範囲外の部品の取替えや機器の修理は別料金となるので、経年劣化により費用が増加することはない、という内容である。
（2）エレベーターの保守契約におけるフルメンテナンス契約は、部品の取替えや機器の修理を状況に合わせて行う内容で、月々の契約は割高となる、という内容である。
（3）建物の所有者又は管理者は、特定行政庁が定める時期に、昇降機定期点検報告書を提出する必要がある。
（4）機械式駐車場設備は、その構造や規模により、不活性ガス消火設備、泡消火設備、ハロゲン化物消火設備等の設置が義務付けられている、という内容である。

正答は （1） です。

正答（1）は、設問が問う「最も適切でないもの」に該当します。

（2、3、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（1）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。

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