賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第522問（建物・設備）

正解の理由

本問は、建物・設備・消防用設備について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢1は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。

（1） 複合用途建物では、住宅用火災警報器を住宅部分又はその他の部分のいずれかに設置する必要がある。

他の選択肢

• （2） 共同住宅における消防用設備は、建物に火災が発生したとき、火災の感知、報知、連絡、通報、消火、避難及び誘導が安全かつ迅速にできること、並びに消防隊の活動を支援することを目的として設置される、という内容である。

  「共同住宅における消防用設備は、建物に火災が発生したとき、火災の感知、報知、連絡、通報、消火、避難及び誘導が安全かつ迅速にできること、並びに消防隊の活動を支援することを目的として設置される、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（1）「複合用途建物では、住宅用火災警報器を住宅部分又はその他の部分のいずれかに設置する必要がある。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （3） 自動火災報知設備における煙感知器のうち、イオン式スポット型は、機器の中のイオン電流が煙によって遮断されると作動する、という内容である。

  「自動火災報知設備における煙感知器のうち、イオン式スポット型は、機器の中のイオン電流が煙によって遮断されると作動する、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（1）「複合用途建物では、住宅用火災警報器を住宅部分又はその他の部分のいずれかに設置する必要がある。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （4） 避難設備には、避難器具、誘導灯及び誘導標識がある、という内容である。

  「避難設備には、避難器具、誘導灯及び誘導標識がある、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（1）「複合用途建物では、住宅用火災警報器を住宅部分又はその他の部分のいずれかに設置する必要がある。」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。