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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-36-1（会計税務）
問題
給与所得を有するサラリーマンは、年末調整により納税額が確定するので、不動産所得が生じている場合でも、確定申告による計算・納付をする必要はない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
実際に入金がない場合でも、収入計上が必要になることがあります。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「給与所得を有するサラリーマンは、年末調整により納税額が確定するので、不動産所得が生じて…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
不動産所得では、賃料や返還不要となる保証金などを収入金額に含めるか、税金を必要経費にできるかを区別します。
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