賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-36-1（会計税務）

正解の理由

設問文「給与所得を有するサラリーマンは、年末調整により納税額が確定するので、不動産所得が生じている場合…」について、不動産所得では、賃料や返還不要となる保証金などを収入金額に含めるか、税金を必要経費にできるかを区別します。実際に入金がない場合でも、収入計上が必要になることがあります。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

給与所得を有するサラリーマンは、年末調整により納税額が確定するので、不動産所得が生じている場合でも、確定申告による計算・納付をする必要はない。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「会計税務」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

税務・会計は計算の前提と課税関係者・時期の取り違えに注意です。誤答肢がどの前提を誤っているかを明示して復習してください。