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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-37-1（賃貸不動産経営）
問題
不動産の有効活用という問題に加え、周辺地域の防災や防犯等の観点からもさまざまな問題が生じていることを認識する必要がある。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
空き家管理では、老朽化や管理不全による近隣被害を防ぎ、活用・除却・適正管理を検討します。空家対策法では、管理不全空家や特定空家に対する指導・勧告などが問題になります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「不動産の有効活用という問題に加え、周辺地域の防災や防犯等の観点からもさまざまな問題が生…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
空き家管理では、老朽化や管理不全による近隣被害を防ぎ、活用・除却・適正管理を検討します。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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