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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-03-3（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業法施行前に締結された管理受託契約について、同法施行後に法令で定める全ての事項について管理受託契約重要事項説明を行っている場合、その後、報酬の額を変更するときの管理受託契約重要事項説明は、報酬に関する部分について改めて行えば足りる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
管理受託契約では、重要事項説明、契約変更時の説明・書面交付、電磁的方法やIT重説の要件を整理します。賃貸人が内容を理解できる状態で説明することが前提です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業法施行前に締結された管理受託契約について、同法施行後に法令で定める全ての…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
管理受託契約では、重要事項説明、契約変更時の説明・書面交付、電磁的方法やIT重説の要件を整理します。
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