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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-50-1（賃貸不動産経営）
問題
不動産証券化とは、不動産の権利を証券に結びつけることを前提にして、不動産投資と不動産事業の管理運営をマネジメントする仕組みである。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
テナントリテンションや中長期修繕提案は、収益性と資産価値維持に関わるPMの重要な役割です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「不動産証券化とは、不動産の権利を証券に結びつけることを前提にして、不動産投資と不動産事…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
プロパティマネジメントは現場の賃貸管理・運営を担い、アセットマネジメントは投資運用や資産方針を担います。
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