賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-05-4（賃貸住宅管理業法）

正解の理由

設問文「書面の交付は、賃貸住宅管理業務を無償で行う場合は必要ない。」について、管理受託契約に関する書面では、必要事項の記載、交付方法、費用の支払時期・方法などが問われます。様式そのものより、必要事項が漏れなく明確に記載されているかが重要です。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

書面の交付は、賃貸住宅管理業務を無償で行う場合は必要ない。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「賃貸住宅管理業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

業法は「誰が・何を・どこまで」がセットで問われます。正答肢の義務主体と手続の流れをメモし、似た制度との違いを表に整理してから、同年・前後年度の過去問で定着を確認してください。