賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-01-4（賃貸不動産経営）

正解の理由

貸主の利益確保は重要ですが、それだけを目的にするのは不十分です。今日の賃貸管理では、入居者の利益、建物の適切な維持、地域社会への影響も考える必要があります。「もっぱら貸主の利益」と限定している点が不適切です。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

もともと賃貸不動産の管理は、貸主の賃貸経営のためという視点が強調されてきた経緯があるので、今日においても、貸主からの委託に基づき、賃料収納を中心に、もっぱら貸主の利益を確保するために行うべきである。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「賃貸不動産経営」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

経営・管理では、貸主・借主・管理者の視点の違いがポイントです。「最も不適切」形式では、一見正しそうな肢こそ見落としやすいので、設問文を再確認してください。