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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-05-4（民法・借地借家法）
問題
期間の定めのない建物賃貸借契約において、賃借人が解約を申し入れた場合、解約申入日から6か月を経過しなければ、同契約は終了しない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
継続的契約では、信頼関係破壊や使用収益不能の程度が重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「期間の定めのない建物賃貸借契約において、賃借人が解約を申し入れた場合、解約申入日から6…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃貸借の終了や修繕では、貸主の修繕義務、賃料不払解除、更新拒絶の正当事由、家賃債務保証の影響を整理します。
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