賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-05-1（民法・借地借家法）
問題
賃貸人が期間の定めのある建物賃貸借契約を期間の満了をもって更新せず終了させる場合、更新拒絶には正当事由の具備が必要となるところ、正当事由は具備されてから6か月間持続しなければならない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
賃貸借の終了や修繕では、貸主の修繕義務、賃料不払解除、更新拒絶の正当事由、家賃債務保証の影響を整理します。継続的契約では、信頼関係破壊や使用収益不能の程度が重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸人が期間の定めのある建物賃貸借契約を期間の満了をもって更新せず終了させる場合、更新…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
賃貸借の終了や修繕では、貸主の修繕義務、賃料不払解除、更新拒絶の正当事由、家賃債務保証の影響を整理します。
分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。