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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-25-エ（サブリース）
問題
所有者は、原賃貸借契約が期間満了により終了する場合、転借人（入居者）に通知しなければならない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
サブリースでは、所有者と管理業者の原賃貸借、管理業者と入居者の転貸借を分けて考えます。原契約の解除・合意解約・期間満了が転借人に対抗できるか、敷金返還義務を誰が負うかが重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「所有者は、原賃貸借契約が期間満了により終了する場合、転借人（入居者）に通知しなければな…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
サブリースでは、所有者と管理業者の原賃貸借、管理業者と入居者の転貸借を分けて考えます。
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