令和元年度 第25問・サブリース
問題
サブリース方式による賃貸管理についての以下の記述の中で、適切なものの組合せを選びなさい。
- ア 所有者は、管理業者との間の原賃貸借契約を管理業者の賃料不払いを理由に解除する場合、あらかじめ転借人（入居者）に対して催告をする必要がある。
- イ 所有者は、管理業者との間の原賃貸借契約を合意解除したときは、転借人（入居者）に対して明渡しを請求できる。
- ウ 所有者は、管理業者との間の原賃貸借契約を管理業者の賃料不払いを理由に解除したときは、転借人（入居者）に対して明渡しを請求できる。
- エ 所有者は、原賃貸借契約が期間満了により終了する場合、転借人（入居者）に通知する必要がある。
選択肢
- （1） ア・イ
- （2） ア・エ
- （3） イ・ウ
- （4） ウ・エ
正答
正答は （4） です。
解説
正解は4です。本問は、サブリース・原賃貸借契約・解除・明渡しについて、正しい記述の組合せを選ぶ問題です。選択肢4（ウ、エ）が正解です。各記述の判定は、記述アは不適切、記述イは不適切、記述ウは適切、記述エは適切です。組合せ問題では、選択肢の文字列に引っ張られず、各記述の正誤を先に確定させることが大切です。