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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-44-2（会計・税金・保険）
問題
初めて賃貸住宅経営を開始した人が3年以内に死亡した場合は、その賃貸住宅の敷地を貸付事業用宅地等として小規模宅地等の特例を適用することはできない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
税務では、相続税・贈与税、小規模宅地等の特例、公示価格・路線価、固定資産税、印紙税などを区別します。評価時点、課税主体、控除額や特例要件を正確に押さえる必要があります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「初めて賃貸住宅経営を開始した人が3年以内に死亡した場合は、その賃貸住宅の敷地を貸付事業…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
税務では、相続税・贈与税、小規模宅地等の特例、公示価格・路線価、固定資産税、印紙税などを区別します。
分野「会計・税金・保険」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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