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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-13-4（建物・設備）
問題
住宅以外の用途で建てられた建築物を住宅に用途変更する場合は、採光規定の基準をいかに満たすかが問題になることが多い。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
採光規定では、住宅の居室に必要な有効採光面積や、間仕切りされた居室の扱いを確認します。用途変更や改築時には、住宅としての基準を満たすかが問題になります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「住宅以外の用途で建てられた建築物を住宅に用途変更する場合は、採光規定の基準をいかに満た…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
採光規定では、住宅の居室に必要な有効採光面積や、間仕切りされた居室の扱いを確認します。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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