賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第591問（建物・設備）

正解の理由

本問は、建物・設備・採光規定・建築基準法について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢2は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。

（2） 採光規定は、事務所や店舗用建物にも適用される、という内容である。

他の選択肢

• （1） 住宅の居室のうち居住のための居室には、自然採光を確保するため、一定の開口部を設けなければならない、という内容である。

  この肢「住宅の居室のうち居住のための居室には、自然採光を確保するため、一定の開口部を設けなければならな…」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は2です。本問は、建物・設備・採光規定・建築基準法について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 住宅の居室では、床面積の7分の1以上の採光に有効な開口部を設けなければならないが、一定の要件を満たせば10分の1まで緩和される、という内容である。

  この肢「住宅の居室では、床面積の7分の1以上の採光に有効な開口部を設けなければならないが、一定の要件を…」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は2です。本問は、建物・設備・採光規定・建築基準法について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 住宅以外の用途で建てられた建築物を住宅に用途変更する場合は、採光規定の基準をいかに満たすかが問題になることが多い、という内容である。

  この肢「住宅以外の用途で建てられた建築物を住宅に用途変更する場合は、採光規定の基準をいかに満たすかが問…」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は2です。本問は、建物・設備・採光規定・建築基準法について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。