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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-19-3（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業者は、家賃等を管理する口座に入金された金銭は速やかに賃貸人に引き渡す必要があり、賃貸人に負担義務がある賃貸住宅の修繕工事を実施するにあたって、その費用を家賃等を管理する口座から拠出することはできない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
分別管理では、家賃・敷金など委託者に帰属する金銭と、管理業者の固有財産を区別して管理します。口座や帳簿で明確に判別できる状態にすることが重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業者は、家賃等を管理する口座に入金された金銭は速やかに賃貸人に引き渡す必要…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
分別管理では、家賃・敷金など委託者に帰属する金銭と、管理業者の固有財産を区別して管理します。
分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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