賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-16-1（賃貸借契約）

正解の理由

貸主が受領を拒絶しただけでは、借主の賃料支払義務は当然には消滅しません。借主は、弁済の提供をしたうえで、必要に応じて供託することで債務不履行を避けることになります。受領拒絶と債務消滅を混同しないことが重要です。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

ＡはＢに対して賃料の値上げを求めており、Ｂがこれに応じない場合に、Ｂが賃貸借契約で定められた賃料を支払ったところ、Ａが受領を拒絶した場合、Ｂの賃料支払義務は消滅する。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。