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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-16-1（賃貸借契約）
問題
ＡはＢに対して賃料の値上げを求めており、Ｂがこれに応じない場合に、Ｂが賃貸借契約で定められた賃料を支払ったところ、Ａが受領を拒絶した場合、Ｂの賃料支払義務は消滅する。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
貸主が受領を拒絶しただけでは、借主の賃料支払義務は当然には消滅しません。借主は、弁済の提供をしたうえで、必要に応じて供託することで債務不履行を避けることになります。受領拒絶と債務消滅を混同しないことが重要です。
○ を選びやすい考え方
「ＡはＢに対して賃料の値上げを求めており、Ｂがこれに応じない場合に、Ｂが賃貸借契約で定め…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
貸主が受領を拒絶しただけでは、借主の賃料支払義務は当然には消滅しません。
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