賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-46-3（政策課題・社会情勢）

正解の理由

設問文「管理業者が、貸主からの委託を受けて行う管理業務は法律的には代理業務にあたることから、管理業者は…」について、政策課題や倫理では、住宅セーフティネット、空き家活用、残置物処理、人権配慮、利益相反、消費者保護を総合的に考えます。専門家として、貸主の利益だけでなく社会的役割や関係者保護にも配慮します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

管理業者が、貸主からの委託を受けて行う管理業務は法律的には代理業務にあたることから、管理業者はもとより賃貸不動産経営管理士も当事者間で利益が相反するおそれに留意する必要がある。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「政策課題・社会情勢」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

政策・社会情勢は制度の目的と論点の組み合わせが出題されます。公式の考え方・用語の定義を確認したうえで復習してください。