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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-44-2（賃貸不動産経営）
問題
不動産所得の計算において、個人の場合、減価償却の方法は定額法を原則とするが、減価償却資産の償却方法の届出書を提出すれば、すべての減価償却資産につき、定率法によることも認められる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
名目ではなく、事業との関連性や制度上の要件で判断します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「不動産所得の計算において、個人の場合、減価償却の方法は定額法を原則とするが、減価償却資…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
税務では、所得税・住民税・固定資産税・消費税・相続税などの制度ごとに、課税対象や控除、必要経費の扱いを区別します。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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