賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-46-3（賃貸不動産経営）

正解の理由

設問文「高齢者が自立して暮らすことができる住生活を実現する目標に対して、高齢者の需要に応じ、サービス付…」について、管理業者には、貸主の収益確保だけでなく、借主保護、住宅ストックの維持、地域や社会への配慮も求められます。人口減少・成熟社会では、優良な借主に長く住んでもらう管理や住宅セーフティネットの視点が重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

高齢者が自立して暮らすことができる住生活を実現する目標に対して、高齢者の需要に応じ、サービス付き高齢者向け住宅等の供給数を抑制する。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「賃貸不動産経営」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

経営・管理では、貸主・借主・管理者の視点の違いがポイントです。「最も不適切」形式では、一見正しそうな肢こそ見落としやすいので、設問文を再確認してください。