賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。

一問一答 · 民法・借地借家法

令和4年度 問23

賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-23-4（民法・借地借家法）

問題

賃料債権は、時効期間が経過しても消滅時効を援用する旨の意思表示がなければ消滅しない。

正答

答えは ○ です。

解説

正解の理由

敷金は、未払賃料や原状回復費用など賃貸借から生じる債務を担保します。明渡し前後の充当、賃貸人の地位移転時の承継、差押えとの関係を整理します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。

× を選びやすい考え方

「賃料債権は、時効期間が経過しても消滅時効を援用する旨の意思表示がなければ消滅しない。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

敷金は、未払賃料や原状回復費用など賃貸借から生じる債務を担保します。

分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。

類似の問題

同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。

一問一答一覧一問一答 2022-23-3一問一答 2022-26-1賃料消滅時効民法・借地借家法の用語一覧賃貸不動産経営管理士試験 過去問の使い方｜分野別演習と復習法賃貸不動産経営管理士試験の学習計画｜試験日から逆算する立て方

アプリで演習する