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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-30-2（賃貸住宅管理業法）
問題
管理業務には、賃貸住宅の維持保全に係る契約の締結の媒介、取次ぎ又は代理を行う業務が含まれるが、当該契約は賃貸人が当事者となるものに限られる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
居住用か事務所用か、一棟全体か一室か、維持保全と金銭管理を併せて行うかが判断材料になります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「管理業務には、賃貸住宅の維持保全に係る契約の締結の媒介、取次ぎ又は代理を行う業務が含ま…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃貸住宅管理業法では、賃貸住宅、管理業務、維持保全、家賃等の金銭管理の定義を正確に押さえます。
分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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