令和3年度 第30問・賃貸住宅管理業法
問題
管理業法における管理業務についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 管理業務には、賃貸住宅の居室及びその他の部分について、点検、清掃その他の維持を行い、及び必要な修繕を行うことが含まれている。
- （2） 管理業務には、賃貸住宅の維持保全に係る契約の締結の媒介、取次ぎ又は代理を行う業務が含まれているが、当該契約は賃貸人が当事者となるものに限られる。
- （3） 賃貸住宅に係る維持から修繕までを一貫して行う場合であっても、賃貸住宅の居室以外の部分のみについて行うときは、賃貸住宅の維持保全には当たらない。
- （4） 管理業務には、賃貸住宅に係る家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理を行う業務が含まれているが、維持保全と併せて行うものに限られる。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は2です。本問は、賃貸住宅管理業法・管理業務の定義について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢2は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。