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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-13-エ（民法・借地借家法）
問題
借主が死亡し、相続人がいない場合、事実上夫婦の関係にある者が同居しているときは、その同居者が借主の地位を承継することができる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
賃貸借の相続では、借主・貸主の死亡により契約が当然終了するか、相続人や内縁配偶者がどのような地位を持つかを確認します。相続人が複数いる場合の解除意思表示や賃料請求も重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「借主が死亡し、相続人がいない場合、事実上夫婦の関係にある者が同居しているときは、その同…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
賃貸借の相続では、借主・貸主の死亡により契約が当然終了するか、相続人や内縁配偶者がどのような地位を持つかを確認します。
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