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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-20-ウ（民法・借地借家法）
問題
敷金は、原状回復とされている借主の毀損・汚損に対する損害賠償も担保する。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
敷金・賃料管理では、敷金の担保機能、賃料供託、弁済充当、遅延損害金を整理します。明渡し前に敷金返還請求できるか、支払額をどの債務に充てるかがポイントです。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「敷金は、原状回復とされている借主の毀損・汚損に対する損害賠償も担保する。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
敷金・賃料管理では、敷金の担保機能、賃料供託、弁済充当、遅延損害金を整理します。
分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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