令和2年度 第20問・民法・借地借家法
問題
敷金についての以下の記述の中で、誤っているものの組合せを選びなさい。
- ア 借主は、不払賃料額の弁済に敷金を充てるよう貸主に請求できない。
- イ 賃貸借契約継続中に敷金返還請求権が差し押えられた場合、貸主は、速やかに敷金相当額を差押債権者に支払わなければならない、という内容である。
- ウ 敷金は、原状回復とされている借主の毀損・汚損に対する損害賠償も担保する、という内容である。
- エ 貸主Ａが賃貸物件を第三者Ｂに譲渡する際、賃貸人たる地位をＡに留保する旨、ＡＢ間で合意すれば、貸主の地位はＡに留保され、Ａは敷金返還義務を負う、という内容である。
選択肢
- （1） ア・イ
- （2） ア・ウ
- （3） ウ・エ
- （4） イ・エ
正答
正答は （4） です。
解説
正解は4です。本問は、民法・借地借家法・敷金・充当・承継について、不適切または誤っている記述の組合せを選ぶ問題です。選択肢4（イ、エ）が正解です。各記述の判定は、記述アは適切、記述イは不適切、記述ウは適切、記述エは不適切です。組合せ問題では、選択肢の文字列に引っ張られず、各記述の正誤を先に確定させることが大切です。