賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和2年度 第20問（民法・借地借家法）

敷金についての以下の記述の中で、誤っているものの組合せを選びなさい。

1. ア 借主は、不払賃料額の弁済に敷金を充てるよう貸主に請求できない。
2. イ 賃貸借契約継続中に敷金返還請求権が差し押えられた場合、貸主は、速やかに敷金相当額を差押債権者に支払わなければならない、という内容である。
3. ウ 敷金は、原状回復とされている借主の毀損・汚損に対する損害賠償も担保する、という内容である。
4. エ 貸主Ａが賃貸物件を第三者Ｂに譲渡する際、賃貸人たる地位をＡに留保する旨、ＡＢ間で合意すれば、貸主の地位はＡに留保され、Ａは敷金返還義務を負う、という内容である。