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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-16-4（賃貸借契約）
問題
Ａが死亡し、ＣがＡの相続人と称してＢに対して賃料を請求した場合、Ｂは、Ｃが相続人であるかどうか明らかでないことを理由に賃料を供託することができる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
貸主が死亡し、誰が正当な賃料受領権者か明らかでない場合、借主は二重払いの危険を避ける必要があります。このような債権者不確知の場面では、賃料を供託することができます。相続人が不明確な場合の典型例です。
× を選びやすい考え方
「Ａが死亡し、ＣがＡの相続人と称してＢに対して賃料を請求した場合、Ｂは、Ｃが相続人である…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
貸主が死亡し、誰が正当な賃料受領権者か明らかでない場合、借主は二重払いの危険を避ける必要があります。
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