賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-08-ア（賃貸住宅管理業法）

正解の理由

設問文「秘密を守る義務は、管理受託契約が終了した後は賃貸住宅管理業を廃業するまで存続する。」について、賃貸住宅管理業者には、従業者証明書、家賃等の分別管理、帳簿保存、秘密保持、再委託制限などの義務があります。管理業務の全部再委託や金銭混同は、委託者保護の観点から問題になります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

秘密を守る義務は、管理受託契約が終了した後は賃貸住宅管理業を廃業するまで存続する。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「賃貸住宅管理業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

業法は「誰が・何を・どこまで」がセットで問われます。正答肢の義務主体と手続の流れをメモし、似た制度との違いを表に整理してから、同年・前後年度の過去問で定着を確認してください。