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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-08-ア（賃貸住宅管理業法）
問題
秘密を守る義務は、管理受託契約が終了した後は賃貸住宅管理業を廃業するまで存続する。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
管理業務の全部再委託や金銭混同は、委託者保護の観点から問題になります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「秘密を守る義務は、管理受託契約が終了した後は賃貸住宅管理業を廃業するまで存続する。」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃貸住宅管理業者には、従業者証明書、家賃等の分別管理、帳簿保存、秘密保持、再委託制限などの義務があります。
分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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