賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-19-3（賃貸借契約）

正解の理由

建物賃貸借が法定更新されると、原則として期間の定めのない賃貸借になります。期間の定めがないため、その後に再び期間満了による更新が生じるという構造ではなくなります。別途期間を定める合意をしない限り、通常の更新問題は起こりません。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

建物賃貸借契約が法定更新されると、期間の定めのない賃貸借契約となるため、法定更新以降、当事者間で別途、契約期間の定めをしない限り、契約の更新は生じなくなる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。