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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-19-3（賃貸借契約）
問題
建物賃貸借契約が法定更新されると、期間の定めのない賃貸借契約となるため、法定更新以降、当事者間で別途、契約期間の定めをしない限り、契約の更新は生じなくなる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
建物賃貸借が法定更新されると、原則として期間の定めのない賃貸借になります。期間の定めがないため、その後に再び期間満了による更新が生じるという構造ではなくなります。別途期間を定める合意をしない限り、通常の更新問題は起こりません。
× を選びやすい考え方
「建物賃貸借契約が法定更新されると、期間の定めのない賃貸借契約となるため、法定更新以降、…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
建物賃貸借が法定更新されると、原則として期間の定めのない賃貸借になります。
分野「賃貸借契約」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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