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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-39-4（建物・設備）
問題
計画修繕を実施していくためには、長期修繕計画を策定する必要があるが、修繕管理の費用を賃貸不動産経営の中に見込む必要はない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
情報が入手しやすくなっても、適切な判断や長期的な修繕計画には専門的な知見が必要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「計画修繕を実施していくためには、長期修繕計画を策定する必要があるが、修繕管理の費用を賃…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃貸不動産管理では、専門知識、法制度、消費者保護、資産価値維持の視点がますます重要になっています。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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