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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-37-2（管理実務）
問題
新たな経営管理手法の研究と提案は、管理業者の役割というよりも、アセットマネージャーの役割である。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
人口減少・成熟社会では、優良な借主に長く住んでもらう管理や住宅セーフティネットの視点が重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「新たな経営管理手法の研究と提案は、管理業者の役割というよりも、アセットマネージャーの役…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
管理業者には、貸主の収益確保だけでなく、借主保護、住宅ストックの維持、地域や社会への配慮も求められます。
分野「管理実務」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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