試験免除出題
令和元年度 第37問・管理実務
問題
管理業者の役割についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 借主保持と快適な環境整備に関しては、昨今の借り手市場のもとでは、できるだけ優良な借主に長く借りてもらうことが大切である、という内容である。
- （2） 新たな経営管理手法の研究と提案は、管理業者の役割というよりも、アセットマネージャーの役割である、という内容である。
- （3） 透明性の高い説明と報告に関しては、貸主だけでなく投資家に対しても行う必要がある場合がある。
- （4） 一定の業務のみ行ったり、一時的な対応にとどまるのではなく、能動的、体系的管理の継続が求められる、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は2です。本問は、管理実務・管理業者の役割・アセットマネージャーについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢2は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。