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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-35-4（賃貸不動産経営）
問題
不動産所得がある場合には、賃貸物件の所在地を管轄している税務署ごとに確定申告を行う。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
返還不要となる金銭や必要経費の範囲も、名目ではなく実質で判断します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「不動産所得がある場合には、賃貸物件の所在地を管轄している税務署ごとに確定申告を行う。」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
未収賃料や不動産所得では、実際の入金の有無だけでなく、収入として計上すべき時期や回収不能時の処理を確認します。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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