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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-43-4（賃貸借契約実務）
問題
賃貸住宅管理業者は、賃貸人の意思に基づいて入居者を決定する必要がある。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
入居者募集や媒介報酬では、宅建業法上の報酬上限、広告宣伝費の別途請求、おとり広告の禁止を整理します。賃貸人・賃借人双方から受け取れる報酬額には制限があります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業者は、賃貸人の意思に基づいて入居者を決定する必要がある。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
入居者募集や媒介報酬では、宅建業法上の報酬上限、広告宣伝費の別途請求、おとり広告の禁止を整理します。
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