賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-26-4（管理実務）

正解の理由

設問文「管理物件での非常事態に対する早期対処のため、管理業者の従業員が各部屋の鍵を常時携行する。」について、鍵の管理では、防犯性、入退去時の交換時期、紛失時の費用負担、空室管理を整理します。鍵交換は入居者の安全に直結するため、物件管理上の必要性と借主の帰責性を分けて考えます。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

管理物件での非常事態に対する早期対処のため、管理業者の従業員が各部屋の鍵を常時携行する。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「管理実務」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

管理実務は手続の順序と義務の主体が問われやすいです。間違えた問題は復習リストに残し、同分野の用語とセットで解き直してください。