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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-24-2（賃貸借契約）
問題
ガイドラインの考え方によれば、借主の故意過失等による損耗であっても、借主の負担については、原則として建物や設備等の経過年数を考慮し、年数が多いほど負担割合が減少することとなる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
借主の故意・過失による損耗であっても、設備や内装には経年劣化があるため、負担割合を考慮します。耐用年数を踏まえ、年数が経つほど借主負担が減少するのがガイドラインの基本的な考え方です。新品に戻す費用を全額負担させるわけではありません。
× を選びやすい考え方
「ガイドラインの考え方によれば、借主の故意過失等による損耗であっても、借主の負担について…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
借主の故意・過失による損耗であっても、設備や内装には経年劣化があるため、負担割合を考慮します。
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