賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-24-2（賃貸借契約）

正解の理由

借主の故意・過失による損耗であっても、設備や内装には経年劣化があるため、負担割合を考慮します。耐用年数を踏まえ、年数が経つほど借主負担が減少するのがガイドラインの基本的な考え方です。新品に戻す費用を全額負担させるわけではありません。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

ガイドラインの考え方によれば、借主の故意過失等による損耗であっても、借主の負担については、原則として建物や設備等の経過年数を考慮し、年数が多いほど負担割合が減少することとなる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。