賃貸不動産経営管理士試験過去問平成28年度第28問（賃貸借契約）

問題

ガイドラインについての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。

（1）新築から３年経過後に入居し、グラフの始点を50％と決定していた場合で、入居１年後の退去の際、クロス（耐用年数６年）に借主が補修費用を負担すべき損耗等があった。その張替え費用が６万円である場合、ガイドラインで示されている下記グラフによれば借主が負担すべき金額は２万円である、という内容である。
（2）ガイドラインで示されている下記の図で、空欄Ｂに入るのは、「経年変化・通常損耗」である、という内容である。
（3）ガイドラインによれば、襖紙や障子紙の毀損等については、経過年数を考慮せず、借主に故意過失等がある場合には、張替え等の費用を借主の負担とするのが妥当とされている、という内容である。
（4）ガイドラインによれば、ペットにより柱、クロス等にキズが付いたり臭いが付着している場合には、借主負担と判断される場合が多いと考えられている、という内容である。

正答は （2） です。

（1、3、4）
単体では適切な記述です。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、この肢は正答にはなりません。正答は（2）「ガイドラインで示されている下記の図で、空欄Ｂに入るのは、「経年変化・通常損耗」である、という内容である。」です

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